Сначала новые
По популярности
Знакомая история: отмыли плесень в углу, обработали, зашпаклевали, покрасили, а через пару месяцев в том же месте снова проступает чёрная сетка. Кажется, что грибок непобедимый или дом «больной». На самом деле причина проще и обиднее: убирали не то. Плесень на стене это не грязь, которую надо оттереть посильнее, а следствие. И пока держится причина, она будет возвращаться сколько угодно раз.
Разберём как диагност: почему обработка не помогает надолго, откуда на стене берётся сырость и как по месту и поведению плесени понять, что именно её кормит. А заодно честно, что убирает её насовсем, а что только маскирует.
Коротко. Плесень на стене это следствие двух условий вместе: лишней влаги в воздухе и холодной поверхности, на которой эта влага выпадает конденсатом. Антисептик убивает видимый грибок, но пока в квартире сыро и есть холодные углы, споры прорастают снова. Убирает плесень насовсем не химия, а воздухообмен: приток свежего воздуха и рабочая вытяжка уносят лишнюю влагу и держат её в норме 40-60%. Обработка нужна, но второй, а не первой.
Споры плесени есть в воздухе всегда и везде, это норма. Прорастают они не там, где грязно, а там, где им хорошо: влажно, прохладно и есть чем питаться (обои, краска, штукатурка, пыль). Антисептик или отбеливатель убивает то, что уже выросло на поверхности. Но он не меняет ни влажность в комнате, ни температуру стены. То есть убивает урожай, а грядку оставляет.
Поэтому через несколько недель на том же месте, где условия не изменились, споры из воздуха прорастают заново. Обрабатывать плесень, не тронув причину, это как вытирать лужу, не закрыв кран. Вытерли, стало сухо, через час снова мокро. Отсюда простое правило: сначала убирают причину, и только потом, по сухому, обрабатывают уже мёртвый след.
Влагу в воздух добавляет обычная жизнь. Каждый человек только с дыханием и через кожу отдаёт около литра-двух воды в сутки. Прибавьте готовку, душ, сушку белья на балконе или в комнате, мытьё полов, аквариум и растения. В сумме семья из трёх человек добавляет в воздух порядка десяти литров влаги в день. Это ориентир, но он показывает масштаб: воды набегает много.
Раньше эта влага уходила сама. Через щели деревянных окон заходил сухой уличный воздух, вытяжка на кухне и в санузле его вытягивала вместе с лишней сыростью, шёл постоянный воздухообмен. Потом поставили герметичные стеклопакеты, и приток пропал. Вытяжке нечем работать, свежий сухой воздух не заходит, и вся дневная влага остаётся внутри. Влажность в квартире ползёт вверх.
Вот тут появляется цифра, по которой легко свериться. Комфортная и безопасная влажность жилья это 40-60 процентов. Когда воздухообмена не хватает, влажность у проблемных стен поднимается к 70-80 процентам и выше, а это уже готовая среда для плесени. То есть плесень на стене часто первый видимый признак того, что квартире не хватает вентиляции.
Второе условие плесени это холодная поверхность. Работает физика точки росы: чем холоднее поверхность, тем легче на ней выпадает влага из воздуха, как запотевает стакан с холодной водой. В квартире самые холодные места это наружные углы, откосы окон, зоны за мебелью у наружной стены и ниши, где не циркулирует воздух. Там поверхность зимой заметно холоднее остальной стены.
Сложите два условия, и получится карта плесени. Влажный воздух в комнате плюс холодный наружный угол, и ровно на этом углу влага оседает конденсатом, а следом прорастает грибок. За шкафом, придвинутым вплотную к наружной стене, ещё хуже: там и холодно, и воздух стоит, влага никуда не уходит. Поэтому плесень так предсказуемо садится на одни и те же места и почему зимой её всегда больше.
Прежде чем что-то делать, поставьте диагноз. Причин у сырости на стене несколько, и решаются они по-разному.
Похоже на вентиляцию, если плесень в нескольких местах сразу (углы, откосы, санузел), зимой её больше, окна потеют, в квартире душно и стоит спёртый воздух, а после проветривания на время легчает. Это классическая связка: герметично, влажно, воздухообмена нет. Самый частый случай.
Похоже на протечку или гидроизоляцию, если пятно локальное, стена мокнет постоянно, в том числе летом, есть подтёки, запах сырости идёт снизу или от смежной мокрой зоны. Тут вентиляция не поможет, надо искать источник воды.
Похоже на мостик холода, если промерзает строго один наружный угол, а по всей квартире воздух в целом нормальный. Тогда вопрос к утеплению фасада в этой точке, а вентиляция идёт вторым шагом. Часто причины сочетаются, но по этим признакам видно, что чинить в первую очередь.
Если диагноз это вентиляция, а так чаще всего и есть, то лечится он не химией, а воздухом. Задача одна: снизить влажность до нормальных 40-60 процентов и держать её там постоянно. Делается это воздухообменом.
Первое, проверить и наладить вытяжку, чтобы она реально тянула. Второе, вернуть приток свежего воздуха, которого лишили герметичные окна: через приточный клапан, проветриватель или приточную установку. Свежий воздух с улицы зимой суше комнатного, он забирает лишнюю влагу, а вытяжка её выносит. Ориентир по объёму простой: около 30 кубометров воздуха в час на человека, по нему и считают приток. Тёплый приток даёт и второй эффект: поднимает температуру холодных поверхностей выше точки росы, и конденсату становится негде выпадать.
Мы в AIM AIR как раз с этого и начинаем, когда к нам приходят с возвращающейся плесенью: не продаём обработку, а считаем воздухообмен по квартире и смотрим, что не так с притоком и вытяжкой. Часто хватает вернуть приток, и стена, которая цвела каждую зиму, наконец высыхает. И только по сухой стене есть смысл обрабатывать и заново отделывать, теперь уже надолго.
Несколько типичных попыток, которые не работают, потому что не трогают причину.
Общее у всех ошибок одно: они борются со следствием. Плесень уходит навсегда только тогда, когда воздуху в квартире возвращают движение и он перестаёт быть сырым.
Проверьте себя за минуту: плесень в нескольких местах, зимой хуже, окна потеют и в квартире душно? Тогда дело почти наверняка в воздухообмене, и обработка тут будет бесконечной. Опишите квартиру и где именно растёт плесень, поможем понять, хватит ли наладить вытяжку или нужен приток, чтобы стена высохла и грибок не вернулся.
